《富爸爸杠杆致富》读后感1000字

为了了解在住房贷款的基础上，如何计算房产的投资回报率，去搜索“杠杆”，就找到了这本书。

在读完了全书之后发现 并没有找到我最开始要找的内容。但不失为一本不错的书

先说缺点。《富爸爸》系列的书的普遍特点，就是观点有所重复，不断出现作者讲述自己投资房地产的纯故事(不涉及方法的)，且字里行间会给人这种感觉: “虽然我的过去很不成功，但在我读过这本书，转变了我的思维方式之后，我会焕然一新的”，注重思维转变，但并不教授太多方法。这是精神的普遍特点，是很没有营养的。

所以我读这本书，大概是按照 3 4 2 1的顺序，先看方法; 方法有用再看思维建设。但第一部分还是很难面让我觉得 好重复

再说优点。优点是，有些想法还是有启发的。所以我给四星: 因为读了一本书，其中若是有一两个观点能带来行为的改变，那就已经赚到了。

启发主要有这几方面。

1 有个退出计划。想一想自己希望在多少岁的时候退休，退休的时候希望每个月有多少被动收入。这样的计划可以促进人寻找建立自己的资产。

2 建立被动收入的方式有三种: 房产，证券投资，和办企业。我觉得这里说的“证券投资”，是每年吃分红的这种 而不是靠着买入期待它升值。实际上，如果是对证券的未来有明确预期，那不如去买期权。

3 负债不一定是坏事。如果借来的钱带来的收益，大于搜需要付出的利息，那就是良性负债

4 储蓄是让自己的钱成为别人的杠杆。把钱用在建立现金流上，才是让它发挥杠杆力量的有效方式

5 办企业不要想着能赚多少钱，而是要想着去服务更多人。在满足了足够多人的需求的时候，赚钱是自然而然的事情

6 与人合作也是一种杠杆。没有企业是完全靠一个人的力量办起来的。所以，做人要慷慨。

7 在没有原始资本的时候，工作是必要的。但是不应该为了高薪而工作: 因为薪水越高，就需要付出更多的努力来达到工作的要求。应该为了良好的现金流而工作，要在工作之余，尝试建立自己的资产项目。

8 买房这件事，要积极寻找。看了100处房子，可能觉得要出价的也就有10套，而最后成交的可能只有一套。看得多了，自然就更了解市场; 而出价如果被对方嘲笑太低，要厚起脸皮。

9 作者很喜欢那种被低估 进而被浪费的房产。这种房产从个人的角度来说，能够通过装修升值套利; 从大的方向来说，更能够把一个原本闲置的资源利用起来，从而提升整个社会的幸福感