不能退的买卖合同范本 第1篇

卖方:甲方

身份证号：xxx

立合同人：

以下简称

买方:乙方

身份证号：xxx

甲乙双方充分协商后，将房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币__（大写）

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落：xxx

幢号 室号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用途

2、该房屋的所有权证号为：xx

国有土地使用权证号为：xx

3、该房屋的土地使用权取得方式：出让本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，买卖合同书。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币__元， 大写__，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：

房款支付具体约定为：

1、于__前，乙方支付甲方房款

2、于__前，乙方支付甲方房款

3、于__前，乙方支付甲方房款

三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方，并无任何隐瞒，合同范本《买卖合同书》。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。

六、甲方保证上述房地产权属清楚，如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 叁 日内双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方经济损失__元。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产、不能按期将户口迁出，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之壹的违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的：契税由__方承担，营业税（包括带征税收）由__方承担，印花税由__方承担，个人所得税由__方承担，向房产交易部门交纳的手续费由__承担。其它税费约定情况：

九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。如是受产权人或共有人委托，在签订本协议时，甲方必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意，本合同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。甲方如隐瞒事实，未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产，导致本合同无法继续履行，甲方应承担本合同第七条约定的违约责任（双倍返还定金和赔偿乙方经济损失）。

十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。

十五、甲乙双方约定成交价已包含附属装修设施为

十六、其它约定事项：

甲方【签章】： 乙方【签章】：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

不能退的买卖合同范本 第2篇

第一条 为加强终止妊娠药品的管理，保障妇女健康，根据《中华人民共和**婴保健法》、《^v^人口与计划生育法》和国家计划生育委员会、^v^、药品监督管理局，结合我院实际情况，制定本办法。

第二条 本市终止妊娠药品的购销和使用管理适用本办法。

第三条 市和区的卫生行政部门、人口和计划生育部门、食品药品监督管理部门按照各自的职责，对本行政区域内的终止妊娠药品实施监督管理。

第四条 本办法所称终止妊娠药品主要是指下列药品：

（一）米非司酮片（商品名：含珠停、息隐）；

（二）米索前列醇片（商品名：喜克馈）；

（三）乳酸依沙吖啶注射剂（商品名：利凡诺、雷弗诺尔）；

（四）催产素注射液（商品名：缩宫素）。

第五条 具有《药品经营许可证》的药品生产、批发企业方可经营销售终止妊娠药品，但不得将终止妊娠药品销售给未取得终止妊娠手术服务资格的机构和个人。

第六条 禁止药品零售企业销售终止妊娠药品。

第七条 终止妊娠药品仅限于在获准施行终止妊娠手术服务项目的医疗保健机构和计划生育技术服务机构使用。 取得终止早期妊娠手术服务项目资格的机构，只能购用除乳酸依沙吖啶注射剂（商品名：利凡诺、雷弗诺尔）外的其它终止妊娠药品。

第八条 终止妊娠药品必须在医生指导和监护下使用。禁止非妇产科医生开具终止妊娠药品处方。

第九条 终止妊娠药品生产、批发企业应严格审查购买和使用者的资质，对终止妊娠药品的购销要建立完整的销售档案，并保存三年以上。

第十条 开展终止妊娠手术服务的机构，应制定终止妊娠药品管理制度，建立购买和使用的记录，并保存三年以上。

第十一条 违反规定非法销售和使用终止妊娠药品的，由卫生行政部门、人口和计划生育部门、食品药品监督管理部门在各自职责范围内依据相关法律、法规进行查处。

第十二条 本办法自发布之日起施行。

不能退的买卖合同范本 第3篇

甲方(卖方)：

身份证号码：电话：

乙方(买方)：

身份证号码：电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在xxx市xx区xxx园六xxx号楼房(单元_____号楼房(建筑面积xxx米)楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币xxxx大写肆拾叁万元整;大写肆拾叁万元整;即人民币小写元。

三、乙方于_______年______月____日向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写元。

四、乙方于_______年______月____日第二次付款大写叁万元整，即小写元。

五、经甲乙双方同意，甲方于xxxx年xxx月xx14日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟元购房款，小写元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在xxxx年xx月xx日前将该房产交付乙方;

不能退的买卖合同范本 第4篇

甲方(卖方)：赵XX

乙方(买方)：张XX

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在____市____区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号100XXXX5420)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期____日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：100XXXX8485)，空调两台(型号：015XXXX8549 )，热水器(型号：109XXXX4554)，浴霸(型号：102XXXX6985)，饮水机(型号：108XXXX9264)，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

转让方：受让方：

法定代表人：法定代表人：

签订日期：签订地点：

不能退的买卖合同范本 第5篇

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商一致，双方本着平等互利的原则，签订本协议，以资双方信守执行。

第一条本次买卖所涉及的物资名称、种类、规格、单位、数量

甲方在福建省龙岩市朋口镇火烧炉劳动教育基地存放废旧钢模板和其它废旧金属（不包括机具设备），数量以过磅后的实际重量为准。

第二条物资单价及总价

甲乙双方同意按￥2300元每吨单价交易（此单价为甲方所得净价），结算总价=单价（2300）×总重（吨）。

第三条交货方式

1．交、提货时间：20 年10月26日至20 年11月 1日，乙方必须在约定期限内将所交易的全部物资提走。

2．交、提货地点：福建省龙岩市朋口镇火烧炉劳动教育基地

3．运输及装卸方式：乙方自定，装卸及运输过程中安全事故由乙方负责。

第四条计量方式

甲乙双方共同认可的计量地点进行过磅计量（龙岩市朋口镇胶合板厂）。

第五条预付货款

根据双方协商一致，协议鉴定当日，乙方需一次性支付甲方￥100000元（大写壹拾万元整），甲方在乙方支付全部货款后将预付款全额返还乙方。

第六条货款支付方式

根据双方协商一致，采取现货现款的结算方式，每次计重后乙方及时向甲方支付现金货款后方可将物资运走。

第七条运输及拆、装、卸等费用承担运输及拆、装、卸等费用全部由乙方承担。

第八条违约责任

1．乙方延付货款或不执行协议约定内容，对甲方造成损失，乙方应偿付甲方单车货款15%的违约金。

2．甲方如不执行协议约定内容，甲方应据实偿付乙方车辆租赁费及人工费。

第九条当事人一方因不可抗力不能履行协议时，应当及时通知对方

并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人责任。

第十条本协议在执行中发生纠纷

签订协议双方不能协商解决时，可以向人民法院提出诉讼。（或申请当地仲裁机构仲裁解决）

第十一条 协议执行期间

如因故不能履行或需要修改协议，必须经甲乙双方同意，并互相换文或另订协议，方为有效。

第十二条 本协议一式两份

甲乙双方各执一份，双方指定代理人签章后生效，两份协议具有同等的法定效应。

第十三条 本协议自签订之日起生效，本次交易完成后自行废止。

甲方：

（盖章）

乙方：（盖章）

项目经理部

甲方委托代理人：

（盖章）

乙方委托代表人：

（盖章）

甲方开户银行及账号：

开户银行及账号：

年 月 日

不能退的买卖合同范本 第6篇

甲方（卖方）：______________签订地点：______________

乙方（买方）：______________签订时间：______________

甲、乙双方就乙方向甲方购买摩托车一事，经过协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

一、摩托车型号、单价、数量：

摩托车品牌：______________型号：______________颜色：______________数量：______________车驾号：______________发动机号：______________单价：______________

二、交车方式及验收标准

1、甲方负责三包，具体按最新《摩托车商品修理更换退货责任实施细则》执行。

2、乙方收到摩托车当场验收，若有质量问题，立即通告甲方，否则视为货物符合质量标准并已验收。

三、货款结算方式及期限

1、乙方同意收到甲方货品后，首付款结清于_____年每月固定偿还元，于_____年_____月_____日前结算清。

2、乙方不能按上述方式付清货款，该货物所有权仍归甲方所有，甲方有权采取任何方式收回货物。

四、违约责任

乙方保证提供的身份证、驾驶证、住址、电话等个人资料真实有效，否则自愿承担法律责任。

1、乙方不能按第三款规定向甲方按时支付货款的，则乙方除向甲方清还所有欠款，应向甲方甲方支付滞纳金，其标准为每逾期一日按应付金额百分之一计时。

2、如在规定还款时间内，如乙方未即时还款的由甲方收回乙方车辆，且由乙方承担往返路收回车费用，如甲方收回摩托车之日起一个月内乙方仍旧没有付款的，甲方有权将摩托车拍卖，拍卖得收入归甲方所有。

3、如摩托车损坏的，乙方同意用家庭中任意财产赔偿归还甲方，其中车款未付清尾款，乙方所购买的保险受益人为甲方。

4、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次补偿甲方。

五、合同争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不能，任何一方均可向本协议签订地之有管辖权的法律提起诉讼。

六、本合同一式二份同，经双方签字盖章或手印后生效，甲、乙双方各执一份。

甲方：______________

乙方：______________

地址：______________身份证号：______________

授权代表：______________地址：______________

电话：______________电话：______________

签订日期：______________

家庭担保人签字：______________

不能退的买卖合同范本 第7篇

1、本合同有以下双方签订:

连锁总部:上海开x香食品有限公司 (以下简称甲方)

登记注册地:

营业执照注册号:

代表人:

职务:

明确地址:

合作加盟者: (以下简称乙方)

身份证号: 身份的地址:

现居住地:

为明确双方在连锁经营上的权利和义务关系,特订立本合同,资共同遵守.

2、连锁经营的方式和内容

乙方自愿申请合作加盟甲方公司,由甲、乙方共同投资万元(甲方投55%,乙方投45%)并由甲方授权后开办连锁店,连锁门店是专门经营甲方开发、加工的“佬呆”系列食品和配送的其他产品,内部实行自主经营,自负盈亏,独立核算.

连锁企业名称: (以下简称连锁门店)

经营地址:

甲方向合伙门店授予连锁经营权并提供管理体系.

管理体系包括专用的商业名称、商标、店面装修指引、培训体系、财务体系、“佬呆”系列食品、经营指导、开业指导、管理手册,核心是“佬呆”商标,“佬呆”系列食品和经营管理标准.

连锁企业的经营范围:

熟食系列及公司的代理产品.

3、连锁经营费用

甲乙双方合作经营,加盟费不收.

管理费:第一年内不收,第二年开始按第一年营业额等级收取,营业额100万元以内,按每月200元上交上级公司;营业额100万元以上,按每月300元上交上级公司.

注:管理费为上级公司对合作加盟店员工培训、管理、广告宣传以及货物配送的贴补,管理费可作经营成本.

货款和结算:营业额为活动资金,当日营业额第二天交品牌出让方周转,第二个月的5日由品牌出让方按上月营业额25%的商业毛利返回.

4、甲方的权利和义务

提供开办合伙连锁门店所需的证明材料.

为连锁门店提供骨干人员上岗前的专业培训,并根据需要定期进行再培训.

甲方在合同有效期内提供《上海开x香食品有限公司连锁经营管理手册》,(以下简称《手册》),《手册》属于甲方所有,未经甲方书面许可,乙方或连锁门店不得复印和扩大使用范围.

有权以各种形式随时对连锁门店的服务质量和《手册》执行情况进行检查、督导、鉴定和考核,在业务指导中,帮助解决生产经营中的管理和技术问题.

向合伙门店提供所有连锁经营资料和门店平面设计图.

负责企业的形象、品牌宣传,组织促销活动.

有权向连锁店配送本公司各种包装物品及各种带有企业标识商标的易耗品,由合伙门店结算.

按照合伙门店的订货单及时保质保量将食品送到乙方门店.

5、合伙连锁门店的权利和义务

不能退的买卖合同范本 第8篇

浅析商务谈判作用

摘要：市场经济的不断发展和对外开放的进一步扩大,越来越多的企业参与了国际竞争,而国际商务谈判就成了企业国际竞争中不可缺少的一项重要活动。 随着我国经济的迅猛发展，尤其是加入WTO后，我国的商务谈判业务越来越多。谈判中双方都希望获得最大利益，从而发生利益间的冲突。如何成功的开展商务谈判?本文通过做好谈判的准备工作，掌握谈判的工作要领，恰当的运用谈判策略等技巧，使谈判的双方获得双赢。

商务谈判是人们在各类经济业务中，为使双方(或多方)的意见趋于一致而进行的洽谈磋商。谈判的业务内容不仅包括产品，还包括资金、技术、信息、服务等，如商品供求谈判、技术引进与转让谈判、投资谈判等。通过商务谈判，其目的是改变相互间的关系并交换观点，以期达成协作的求同过程。这是一个较为复杂的过程，既要确定各自的权利与利益，又要考虑他方的惠利方面，因此，商务谈判犹如对弈，在方寸上厮杀，但又要共同联手合作，这是既矛盾又统一的，既个体又整体的利益所在。如何才能立于不败之地，是各商家的追求目标。

谈判的双方要充分认识到谈判应是互惠互利的，是基于双方(或多方)的需要，寻求共同利益的过程。在这一过程中，每一方都渴望满足自身直接与间接的需要，但同时必须顾及对方的需要，因为只有这样谈判才能最终成功。谈判中的互惠互利是各方先认定自身的需要，再探寻对方的需要，然后与对方共同寻找满足双方需要的条件和可行途径;满足自身需要和预测对方需要应成为整个谈判的中心，把对方视为问题的解决者，既给对方以温和，又给对方坚持原则，摆事实，讲道理，由互相对立的局面，变为同心协力的一体，在高效率和协调人际关系上达成协议。

一、做好商务谈判的准备工作

谈判桌上风云变幻莫测，谈判者要想左右谈判的局势，就必须做好各项的准备工作。这样才能在谈判中随机应变，灵活处理各种突发问题，从而避免谈判中利益冲突的激化。

1.知己知彼，不打无准备之战

在谈判准备过程中，谈判者要在对自身情况作全面分析的同时，设法全面了解谈判对手的情况。自身分析主要是通过对拟谈判的进行可行性研究。了解对手的情况主要包括对手的实力、资信状况，对手所在国(地区)的政策、法规、商务习俗、风土人情以及谈判对手的谈判人员状况等等。

2.选择高素质的谈判人员

商务谈判从某种程度上讲是谈判双方人员实力的较量。谈判的成效如何，往往取决于谈判人员的学识、能力和心理素质。一名合格的商务谈判者，除了具备丰富的知识和熟练的技能外，还应具备自信心、果断力、富于冒险精神等心理状态，只有这样才能正视挫折与失败。而商务谈判又常常是一场群体间的交锋，单凭谈判者个人的丰富知识和熟练技能，并不一定就能达到圆满的结局，应选择合适的人选组成谈判班子。成员各自的知识结构要具有互补性，从而在解决各种专业问题时能驾轻就熟，并有助于提高谈判效率，在一定程度上减轻了主谈人员的压力。

3.设定让步的限度

商务谈判中经常遇到的问题就是价格问题，这也是谈判中利益冲突的焦点问题。

在谈判前，双方都要确定让步的底线，超越这个限度，谈判将无法进行。让步限度的确定必须有一定的合理性和科学性，要建立在调查研究和实际情况的基础之上，如果把限度确定的过高或过低，都会使谈判出现冲突，最终导致谈判失败。

4、制定谈判策略

不同的谈判有各自的特点，因此应制定谈判的策略和战术。在某些情况下首先让步的谈判者可能被认为处于软弱地位，致使对方施加压力以得到更多的让步;然而，同样的举动可能被看作是一种要求合作的信号。在商务谈判中，采取合作的策略，可以使谈判获得成功，使双方在交易中建立融洽的商业关系，最终各方都能受益。但一个纯粹的合作关系也是不切实际的。当对方寻求最大利益时，会采取某些竞争策略。因此，在谈判中采取合作与竞争相结合的策略会促使谈判顺利达成。这就要求我们在谈判前制定多种策略方案，以便随机应变。双方要事先计划好必要时可以做出哪些让步及怎样让步，何时让步。在谈判之前要考虑几种可供选择的竞争策略，在对方认为你的合作愿望是软弱的表示时或者对方不合情理，咄咄逼人，这时改变谈判的策略，可以取得额外的让步。

二、恰当运用商务谈判的策略

谈判的直接目的是为了达成各方满意的协议。在谈判中，双方既有为争取自身利益最大化的对抗关系，又存在着重要的合作关系，在谈判中，要恰当运用谈判策略，才能避免利益间的冲突使谈判陷入僵局。

1、 刚柔相济

在谈判中，谈判者的态度既不能过分强硬，也不可过于软弱，前者容易刺伤对方，导致双方关系破裂，后者则容易受制于人，而采取“刚柔相济”的策略比较奏效。谈判中有人充当“红脸”角色，持强硬立场，有人扮演“白脸”角色，取温和态度。“红脸”可直捅对方敏感部位，不留情面，争得面红耳赤也不让步。“白脸”则态度和蔼，语言温和，处处留有余地，一旦出现僵局，便于从中回旋挽回。

2、 拖延回旋

在商务谈判中，对态度强硬、咄咄逼人的对手，可采取拖延交战、虚与^v^的策略，通过多回合的拉锯战， 使趾高气扬的谈判者感到疲劳生厌，逐渐丧失锐气，等对手精疲力竭的时候再反守为攻，这样可使自己的谈判地位从被动中扭转过来。

3、 留有余地

在谈判中，如果对方向你提出某项要求，即使你能全部满足，也不必马上做出答复，而是先答应其大部分要求，留有余地，以备讨价还价之用。

4、以退为进

让对方先开口说话，表明所有的要求，我方耐心听完后，抓住其破绽，再发起进攻，迫其就范。有时在局部问题上可首先做出让步，以换取对方在重大问题上的让步。

5、利而诱之

根据谈判对手的情况，投其所好，施以小恩小惠，促其让步或最终达成协议。

6、相互体谅

谈判中最忌索取无度，漫天要价或胡乱杀价，使谈判充满火药味和敌对态势，谈判双方应将心比心，互相体谅，可使谈判顺利进行并取得皆大欢喜的结果。

7、埋下契机

双方若不能达成的圆满结果，谈判面临破裂之际，也无需逞一时口舌之快，伤了双方和气，以便为下回谈判圆满埋下契机。

三、掌握商务谈判中的要领

在谈判中，某个细小的问题处理不当就可能会导致谈判的失败，给双方带来损失，因此掌握谈判的要领，会起到事半功倍的效果：

1.掌握倾听的要领。倾听不但可以挖掘事实的真相，而且可以探索对方的动机，掌握了对方的动机，就能调整自己的应变策略。倾听时要认真分析对方话语中所暗示的用意与观点，以及他要从什么方面来给你施加混乱;对模棱两可的语言，要记录下来，认真咨询对方;在倾听的同时要考虑向对方询问的语言表述包括语言的角度、力度、明暗程度等。

2.掌握表达的要领。谈判中，要向对方阐述自己的实施方案、方法、立场等观点，表达要清楚，应使对方听懂;不谈与主题关系不大的事情;所说内容要与资料相符合;数字的表达要确切，不要使用“大概、可能、也许”等词语。

3.提问的要领。在谈判中，问话可以引转对方思路，引起对方注意，控制谈判的方向。对听不清或模棱两可的话，可以用反问的方式使对方重新解释;探听对方的内心思想时，可采用引导性问话以吸引对方思考你的语言;选择性问话可使对方被套入圈套，被迫产生选择意愿。总之，问话方式的选择要适合谈判的气氛。

4.说服的要领。说服对方使其改变原来的想法或打算，而甘愿接受自己的意见与建议。要向对方阐明，一旦接纳了自己的意见，将会有什么样的利弊得失;要向对方讲明，双方合作的必要性和共同的利益，说服是为了尊重与善交;意见被采纳后，各方从中得到的好处;要强调双方立场的一致性及合作后的双方益处，给对方以鼓励和信心。

#346271商务谈判策划方案篇6

一、谈判主题：以适当价格购买4种型号本田雅阁汽车各10辆

二、谈判团队人员组成：

三、双方利益及优劣势分析：

我方利益：我方是汽车代理商，要求尽早交货，力求建立双方长期合作关系

对方利益：要求对方尽早付清货款，力求建立双方长期合作关系

我方优势：我公司拥有大量的客户资源，购买需求量较大

我方劣势：目前属于汽车销售淡季，我公司资金流动紧张，付款日期会延迟

对方优势：款式新颖，型号齐全，能满足不同消费群体的需求

对方劣势：由于交通等方面原因，交货日期较晚

四、谈判目标：

1、战略目标：在互惠互利的基础上，以适当合理的价格完成此次交易

原因分析：双方都有意建立长期合作关系

2、成交目标：

①报价：第八代雅阁万

第八代雅阁万

第八代雅阁万

第八代雅阁万

②交货期：1月后，即2014年1月31日;

③技术支持：要求对方派一个技术顾问小组到我公司提供技术指导;

④优惠待遇：在同等条件下优先供货;

⑤底线：保证我公司有20%左右的盈利空间;

五、准备谈判资料：

①合同、背景资料、对方信息资料、技术资料、财务资料

②相关法律资料：《^v^合同法》、《国际合同法》、《国际货物买卖合同公约》、《经济合同法》

备注：《合同法》违约责任

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

联合国《国际货物买卖合同公约》规定：不可抗力是指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

六、程序及具体策略：

(一)开局：

因为这是双方第一次业务往来，应力争营造一个友好、真诚的气氛，以淡化和消除双方的陌生感，以及由此带来的防备甚至略含敌对的心理，为实质性谈判奠定良好的基础。

方案一：情感交流式开局策略：通过谈及双方合作情况形成感情上的共鸣，把对方引入较融洽的谈判气氛中。

方案二：采取一致式开局策略：以协商、肯定的语言进行陈述，使对方对己方产生好感，产生双方对谈判的理解充满“一致性”的感觉，从而使谈判双方在友好、愉快的气氛中展开谈判工作。

(二)中期阶段：

1、唱红百脸策略：由两名谈判成员其中一名充当红脸,一名充当白脸辅助协议的谈成，适时将谈判话题从价格上转移至交货期及长远利益上来，把握住谈判的节奏和进程，从而占据主动;

2、层层推进，步步为营策略：有技巧地提出我方预期利益，先易后难，步步为营地争取利益;

3、把握让步原则：明确我方核心利益所在，实行以退为进策略，退一步进两步，做到迂回补偿，充分利用手中筹码，适当时可以退让赔款金额来换取其它更大利益;

4、突出优势：以资料作支撑，以理服人，强调与我方协议成功给对方带来的利益，同时软硬兼施，暗示对方若与我方协议失败将会有巨大损失;

5、货比三家策略：利用对方存在竞争对手的可能性来与正在进行的谈判进行场外对比，给对手造成同一产品的压力，让其能够做出相应的让步;

6、打破僵局策略：合理利用休息时间，首先冷静分析僵局原因，再运用把握肯定对方形式，否定对方实质的方法解除僵局，适时用声东击西、角色互换策略，打破僵局;

(三)休局阶段：

如有必要，根据实际情况对原有方案进行调整。

(四)最后谈判阶段：

1、最后通牒策略：适时运用折中调和策略，把握严格把握最后让步的幅度，在适宜的时机提出最终报价;

2、埋下契机：在谈判中形成一体化谈判，以期建立长期合作关系;

3、达成协议：明确最终谈判结果，出示会议记录和合同范本，对方确认，确定正式签订合同时间;

七、制定应急预案：

1、对方使用权力有限策略，声称金额的限制，拒绝我方的提议。

应对方案：了解对方权限情况，“白脸”据理力争，适当运用制造缰局策略，“红脸”再以暗示的方式揭露对方的权限策略，并运用迂回补偿的技巧，来突破僵局;或用声东击西策略。

2、对方使用借题发挥策略，对我方延迟付款问题抓住不放。

应对方案：避免不必要的解释，可转移话题，必要时可指出对方的策略本质，双方以长期合作为目标，不能因小失大。

不能退的买卖合同范本 第9篇

编号：

甲方（卖方）：xxxxx

（买方）：

楼盘名称：xxxxx

身份证号：

电话：xxxxx

出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就车位

买卖事宜达成如下协议：

一、买受人购买的为为福森金蓝湾期区号，号车位，面积约为㎡，用途为车位；

二、车位按照个计算，该车位售价为人民币元/个，（人民币大写：万元整）。

三、该车位均未设定抵押。

四、买受人在签定本合同后5日内采取付款方式向出卖人支付车位的全部价款。

五、买受人未按照约定的`时间付款的，按照下列方式处理：按照逾期时间，分别处理：

（1）逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过15日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起10日内按照累计的逾期应付款的10%向出卖人支付违约金。扣除违约金后，出卖人无息退还买受人的已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。地址：淅川县二桥西福森金蓝湾联系地址：

六、出卖人应当乙方支付清全部车位价款五个工作日内向买受人交付该车位。

七、买受人同意委托出卖人代交下列第1、2、3、项税费，并在接收该车位的同时将上述税费交给出卖人。

（1）专项维修资金；

（2）契税；

（3）按照国家规定应缴纳的相关其他税收和费用。

八、买受人使用该车位期间，不得擅自改变该车位的建筑主体结构、承重结构和用途，否则甲方要求解除本合同，收回车位，乙方所交的车位款不予退还，给甲方及其他人造成损失的，乙方还应当赔偿所有直接、间接损失。

买受人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。

九、该车位甲方不办理权属证。

十、乙方所交车位款不包括物业费等在使用时应当交纳的费用，使用该车位应当交纳物业费等费用时，乙方必须交纳，与甲方无关。

十一、买受人购买的本合同所述车位不得更换。

十二、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向车位所在地人民法院起诉。

十三、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同共一式叁份，具有同等法律效力，其中出卖人贰份，买受人壹份。

出卖人（签章）：

法定代表人：

签订时间：年月日

签订地点：

买受人（签章）：

法定代理人：

签订时间：年月日

签订地点：

委托代理人：

签订时间：年月日

签订地点：

不能退的买卖合同范本 第10篇

出卖人（以下简称甲方）：

电话身份证号：

现住址：

买受人（以下简称乙方）：

电话身份证号：

现住址：

见证方：

电话：

身份证号：

根据《^v^合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（位置、面积都以“甲方与签订的合同”为准）。

第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况,转让价格定为万元人民币，大写人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件：

1、身份证、户口薄、结婚证；

2、购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证；

3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；

4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

注：如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。

第四条甲方的承诺保证：

1、甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分；

2、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

3、甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。

4、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决。

5、甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。

6、若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。

7、由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在10日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。

8、在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关。

9、甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。

第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、天然气费等）由甲方负责。在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接：

甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。

乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书

约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。

第六条付款方式；

第一次付款：在___年___月___日甲方向乙方收取房屋定金元，作为房款的一部分。

第七条违约责任甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料，如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约,甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用,并承担元违约金,如无法联系上甲方或甲方故意拖欠,则须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承担违约的.全部费用,如超过3个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方,则逾期一日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金。

第八条甲、乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将付房款百分之拾的罚金给对方，且负担对方由此而引起的损失和费用。

第九条交房日期：甲方收到乙方第二次房款。

第十条本合同经公证处公证，在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十二条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十三条此合同与房屋买卖合同同时起法律效力。

第十四条本合同自三方签字之日起生效。

出卖人(签字)：

买受人(签字)：

签订地点：

签订地点：

见证方(签字)：

签订时间：_____年___月___日

签订时间：___年____月____日

不能退的买卖合同范本 第11篇

甲方： (简称甲方)

乙方： (简称乙方)

甲、乙双方本着平等自愿，诚实信用，互惠互利的原则，经双方共同协商，签订合同条款如下：

第一条：乙方必须提供营业执照、食品流通许可证、生产许可证等证照复印件。乙方为甲方提供产品类别以甲方的物品清单为准。该清单自动作为本合同的附件。

第二条：1、乙方必须保证原料的鲜度、质量，交货时间为。乙方提供的食品必须符合《产品质量法》等法律法规的规定和行业规定的相关标准，且是保质期内的食品。保证提供每批次供货食品的质量检验、检疫报告书和进货发票或其他有效票据。如原料不符合质量要求，乙方有权退货。因乙方食品问题导致的食品中毒等一切后果由乙方承担。

2、乙方配送价格应在当日市场零售价相符，上下浮动不能高于10%。

3、配送价格采用一日一报当日确定的方式。

4、甲方提前一天向乙方提供订货单，例外情况需及时通知乙方，乙方须在甲方要求的时间内准时将货物送到甲方要求地点。

第三条：货款结算及支付方式：双方在每月30日进行对账，甲方于次月5号一次结清上一月货款，甲方保证每月向乙方定货款额达到总额的60%，具体以实际送货清单为准。

第四条：违约责任，甲、乙双方有一方当事人发生违约，按《经济合同法》规定承担违约责任。

第五条：甲、乙双方在执行合同时发生争议或纠纷，应本着双方协商解决，协商不成，当事人任何一方可向人民法院提起诉讼裁决。

第六条：合同中未约定的事项，经双方共同协商可以达成补充合同。

第七条：本协议有效期为 两年 合同一经签定具有法律效力，不能因销售市场及价格因素变动而解除。

第八条：本合同一式贰份，甲、乙双方各一份，合同经双方代表签章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

不能退的买卖合同范本 第12篇

商务谈判策划书

一、谈判背景 ......1 二、谈判的主题 ....2 三、谈判团队人员组成 .2 四、地点选择、时间与环境准备 ...2 五、谈判的目标 ....2 六、优劣势分析 ....3 （一）优势 ....3 （二）劣势 ....3 七、谈判的议程及具体策略 .......4 （一）开局 .....4 （二）摸底 .....4 （三）回顾总结 .5 （四）讨价还价 .5 （五）促进合同的签订 ........7 （六）协议合同的签订与履行 ..7 八、确定可替代方案 7 九、准备谈判资料 ..8

一、谈判背景

谈判A方：小王（买方） 谈判B方：刘先生（卖方）

刘先生拥有一家经营披萨饼的快餐外卖店。去年营业额403750元，税后利润86750元。这家店已经开业数年，位置极佳，对面是一家生意兴隆的大商场，离得最近的同业是家麦当劳，距离在800米以外，位于商场的另一头。

刘先生打算趁生意还算红火的时候，及早把它盘出去，广告上要价275000元，计：存货值5000元；厨房设备估价25000元（购进时花了35000元）；餐厅设备在3年前新置时花费19000元；其余部分为店不动产和商业信誉无形资产的估价。

小王已在本市其他处所拥有两处经营披萨饼的快餐店，为了扩营打算只要价钱公道、位置适中就再购进一家新店。原有的两处营业都相当不错，你信心十足，认为自己管理严格，加上产品适销对路，购进新店后定能再次获得成功。

小王为此曾和多家快餐店有过接触，但均因价钱谈不拢而作罢。现在小王看中了刘先生的店和另外一家，认为条件都不错，符合自己的要求。即使先付一半，余款分2年付清，小王也做不到，希望能分4年付清。

1 二、谈判的主题

与卖方达成合作，以较低的价格把卖方的店盘下来。

三、谈判团队人员组成

主谈人员：运用策略，维护我方利益，主持谈判过程 财务顾问：解决财务问题及资料处理 文秘：记录处理谈判信息，辅助主谈 报告撰写：谈判前各项内容的筹备

谈判风格的确定：以一种良好的关系建立出发，注重双方的利益，考虑双方不同的观点，选择合作型的谈判风格。

谈判小组人员选用：遵循实用、效率原则，懂得发散式思维、聚合式思维以及评价式思维。

四、地点选择、时间与环境准备

地点：确定在己方餐厅，形成己方心理优势

时间：谈判双方共同协商确定在2017年XX月XX日XX时XX分，以及明确截止时间

环境准备：安静舒适、简单整洁的谈判环境，避免嘈杂环境，不舒适的座位，温度过高或过低的谈判环境温度，避免影响谈判方的注意力，导致失误的发生。

五、谈判的目标

最优目标:183000，一次性付清（扣除5000元存货，扣

2 除25000元厨房设备，扣除餐厅设备19000元，装修降价20000元，不动产降价23000元，合计183000元）

可选择的目标:230000，首付60%，剩下两年付清（扣除5000元存货，25000元厨房设备降价15000元，餐厅设备19000元降价10000元，装修降价15000元，合计230000元）

最低目标:240000，先付一半，剩下分四次性付清（扣除5000元存货，25000元厨房设备降价10000元，餐厅设备19000元降价9000元，装修降价9000元，合计240000元）

六、优劣势分析 （一）优势

1、我方经营实力强，有还钱能力；

2、我方有备选方案，第三方店虽地理位置不佳，但要价低；

3、我方不需要对方存货；对方盘店的原因 4、对方想尽快将店盘出去，有时间优势； 5、对方装修不符合我方意愿； 6、对方设备老旧，使用寿命不长； （二）劣势

1、我方资金不足，付款期限过长； 2、对方地理位置佳，生意红火

七、谈判的议程及具体策略 （一）开局

在这个阶段当中，基于我们谈判成员的谈判风格，采取协商式开局策略。以“协商”、“合作”的态度和谈话方式，交待与对方洽谈的内容，希望与对方能够在愉快友好的气氛中来进行谈判的深入，从而促成双方之间的合作。

注意事项：

1、这个阶段当中，避免披露太多己方掌握的关键信息，以免在谈判过程中处于被动地位

2、除了考虑己方的利益，也不能忽视对方的真实利益

（二）摸底

由于与对方是第一次谈判，对卖方信息不尽了解，为了使谈判的顺利进行，所以在这个阶段过程中尽量获取对方的信息。如卖方盘店的原因、卖方的其他业务等关键信息。获取信息的方式采取提问、倾听和观察这三种。

注意事项：

1、提问时的形式：

开放式提问，如“你可以告诉我盘店是出于什么想法吗？”“能告诉我这个想法是关于什么吗，也许我们可以有

4 更多的合作!”等，以期获得更多基本信息。

试探式提问，如“我方不需要这些存货，你认为这个问题怎么样？”等，以期获得我方特别想获取的信息。

假设式提问，如“如果我方在付款时间上进行缩短，你方会在价格上有多少变动？”“如果这些存货以及其他的厨房设备我方都要了，你放会让利多少？”等，以期来探测对方的可协议区。

2、尽可能的倾听，观察谈判对方的言谈举止，鼓励对方的发言，来判断谈判人员的态度和意向。

（三）回顾总结

在摸底获取了对方的信息之后，要对这些信息进行检验并评判，适当调整我方的谈判策略和谈判目标。

（四）讨价还价

在这个阶段里，包括了己方的报价、还价、让步、制造障碍和破除障碍四个部分。

首先在报价时，基于对卖方信息的掌握和报价原则的掌握，己方首先报一个最低价，为谈判划定一个基准线，以期最终协议在这个范围内达成。

在还价时，主要采取逐项还价方式来进行还价，如存货费、厨房设备费等分项来还价，策略上采取“求疵”策略（提

5 出夸大性的意见，否定卖方的报价）、“假如购买额外物品”策略（试探是否可降价和降价幅度）和“请你考虑”策略（观察还价时卖方的语言神情等反应，了解卖方的价格范围）。

谈判并非一帆风顺，谈判双方之间存在着利益的冲突，那么在让步时，我方须始终坚持有条件让步的原则，让步幅度要小，让步速度不可过快，在策略上采取互惠式的让步，使对方的需求也可得到满足。

另外，在谈判过程中涉及到价值的创造与瓜分，障碍的出现也是不可避免的。但障碍也并非总是不好的，从其好的一面出发，人为的给对方制造障碍，在策略上采取趁隙击虚策略（抓住对方的短处或漏洞，比如趁着生意红火的这段时间存在时间成本）以及红脸白脸策略（两个主谈判分别扮演“红脸”和“白脸”的角色，白脸是指强硬派，态度坚决、寸步不让、咄咄逼人，红脸是指温和派，态度温和，善于沟通，白脸和红脸互相配合，软硬兼施，把握住谈判的节奏和进程，从而占据主动地位）。

同样，己方也会面临对方带来的障碍，为此可采取假设策略，如“我想现在我们之间达成合作的话，在接下来你这找另外的谈判方又进行谈判的这段时间里，真的能够给你带来好处的”，使对方从自己立场的视角转变到彼此间的共同利益上。

6 （五）促进合同的签订

为了谈判的成功，促使这样状态（谈判双方对彼此已充分了解，确定不能再通过进一步的谈判而获得进一步的利益了，并且双方都有成交的欲望）的形成，己方可采取以下技巧对卖方产生影响: 1、适时表现对结束谈判的积极态度，如可通过反复询问提醒对方“既然我们对所有的问题都已达成共识，何不现在就签署协议呢？”。

2、向对方表示己方的让步已经到了极限。

3、设法采取不同的方式向对方渗透达成协议的好处，如趁着生意红火的这段时间来盘店，可节省到更多的时间成本。

（六）协议合同的签订与履行

1、签订书面合同时，合同的各项条款必须与双方通过多次磋商后达成的协议一致，避免单方面地修改合同内容。

2、谈判双方不仅要严格按照协议规定的标的内容进行履行，而且要对协议的其他条款，如期限、付款等都以适当的方式来履行。

八、确定可替代方案

确定我方最佳可替代方案：第三方店条件不错，符合己

7 方的要求，因此可与第三方达成合作。

九、准备谈判资料

1、相关法律资料：《^v^合同法》、《经济合同法》

2、其他资料：料、财务资料等。

《合同法》违约责任、背景资料、对方资

不能退的买卖合同范本 第13篇

出售方（甲方）：

购买方（乙方）：

甲、乙双方就位于的买卖相关事宜，协议条款如下：

一、甲方自愿将红山驼峰路慧丰小区一楼商铺以 人民币卖于乙方，乙方当场一次性全款付给甲方。

三、此商铺甲方于 年 月 日之前交乙方管理使用。

四、此合同一式三份，甲、乙双方各保存1份，中介人保存1份，签字后生效，不得反悔。

甲方：乙方： 中介人：

年__月__日

《商铺房屋买卖合同》补充合同

关于甲方姬君林卖给乙方张纯华位于上郡南路开光路口以北，上郡路西君正商住楼门面房，由北向南第七、第八两间门面房，达成以下补充协议：

于__年7月21日之前杨亚峰彻底还清所欠张纯华陆拾万 元人民币加利息后，乙方必须交回与甲方所写的《商铺房屋买卖合同》并此合同作废，若杨亚峰于__年7月日前不能还清所欠张纯华之全款和利息，甲乙双方所签《商铺房屋买卖合同》生法律效力。

甲方： 乙方：

中介证明人：

__年__月__日

不能退的买卖合同范本 第14篇

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

1、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

2、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

3、付款办法

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元（其中10%为定金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

4、交房时间

甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

5、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________（按房价的万分之一/日计取）。

6、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。

7、违约责任

（1）本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。

（2）甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

8、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

9、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。

10、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决；如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。

11、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。

12、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。

13、本合同附件

（1）房屋平面位置及占用土地范围图

（2）度假村别墅暂行管理方法

甲方：（盖章）____________乙方：（盖章）____________

法定代表人：______________法定代表人：______________

地址：____________________地址：____________________

电话：____________________电话：____________________

开户银行：________________开户银行：________________

账号：____________________账号：____________________

不能退的买卖合同范本 第15篇

甲方(出卖人)：姓名住所身份证号码

乙方(买受人)：姓名住所身份证号码

甲乙双方经过平等协商就乙方购买甲方车辆等相关事宜达成如下协议：

第一条甲方愿意讲起享有所有权的(车辆型号牌照行驶里程等车辆信息)车辆有偿转让给乙方。

第二条乙方同意购买符合

第一条约定的甲方的车辆。

第三条购车款为人民币：元，乙方应当一次性向甲方支付全部构成款。

第四条甲方应当在乙方支付购车款的当日办理车辆过户手续，因此产生的税费有乙方承担。

第五条甲方承诺在车辆过户前甲方没有因转让车辆肇事负债，也没有讲该车辆以任何形式进行抵押或者为自己以及

第三方提供担保。

第六转条甲方承诺其享有该车辆的完整所有权，任意

第三人对该车辆均不享有任何权利。

第七条乙方没有按照约定支付购车款，甲方有权解除本合同，并按照全部购车款的30%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。

第八条甲方违反本合同的约定和承诺，乙方可以解除本合同，甲方应当立即返还乙方支付的全部购车款，并按照全部购车款的30%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的39;，甲方还应当承担赔偿责任。

第九条甲乙双方因履行本合同发生争议协商不成可以依法向(有利于自己的)法院起诉

第十条本合同一式三份，甲乙双方各持有一份，各份具有相同法律效力。

甲方：________年____月____日

乙方：________年____月____日

不能退的买卖合同范本 第16篇

买受方(以下简称乙方)：

丙方(骆驼街道办事处)：

根据《^v^合同法》、《^v^房地产管理法》等法律、法规和政府有关规定，甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋、土地买卖事项一致同意，订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条：

1、甲方自愿将坐落在东靠马路，南靠大马路，西靠东港粉末，北靠教堂围墙自愿就无证房屋、土地有偿转让给乙方。

2、出具界址图(红线图)及区府街道集体资产，同意买卖复印文件。

3、允许因地制宜建设改造，因历史遗留问题，如果有土地出让政策可以办理，望街道给予支持帮助解决土地出让。

第二条：

双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计220万元整，乙方已与20xx年11月25日支付壹拾万元定金，双方同意与本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款伍拾万元，剩余所欠协议签订后乙方同意于20xx年1月10日前支付给甲方壹佰柒拾万元，甲方收到款项后应当出具收据。

第三条、乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还，如一方违约，赔偿给另一方总金额的两倍。

第四条、甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋、土地交付给乙方，房屋交付后，原村里出租的房屋按合同期满结束，该房屋的管理权和使用权由乙方负责。

第五条、协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方不得将合同交给乙方，再次期间，乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由该合同交付给乙方。

第六条、甲、乙双方买卖中所交的税款，按国家政策规定，各方自负。

第七条、此合同未达事宜，双方友好协商解决，如解决不成可想当地人民法院起诉。

第八条、经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。

第九条、本合同一式三份，甲乙丙各执一份，双方签字后生效。甲方、乙方、丙方、年月日购销合同甲方、乙方给甲乙双方共同友好协商，特订立以下铝合金材料购销合同。

一、甲方因业务发展需要，向乙方购买铝合金，具体如下：1、铝合金材料每吨2万5千元，材料44吨，共计110万元。

二、质量要求以及提货运输方式，乙方铝合金必须符合国家标准要求，乙方负责运输到甲方厂方内(20xx年11月29日前供货完毕)。

三、付款方式、合同签订后甲方向乙方付定金10万元整，货到全部付清。

四、以上合同，一式二份，甲、乙双方签字生效，双方各执一份，如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方签字：

乙方签字：

签订时间：

不能退的买卖合同范本 第17篇

原告：

被告：

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币_________元，违约金_________元/天，（由_______年_____月______日至______年_____月______日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币_________元（大写：）。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失_________元。（按银行现利率执行）。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于______年_____月______日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园___楼___门_________号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于______年______月______日将首付款人民币_________元，于____年___月___日将贷款人民币_________元付于被告帐户，合计总房款_________元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于______年_____月______日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今_______年___月___日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布20xx年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区20xx年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自______年______月______日至______年______月_______日的违约金为人民币_________元。

原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《^v^合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》20xx年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。

_________人民法院

一、本诉状副本___份（按被告人人数提交）;

二、证据___份。

具状人：_________

___年___月___日

不能退的买卖合同范本 第18篇

交了首付款退房的法定理由如下：

1.开发商逾期交房构成根本违约

开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2.开发商擅自变更设计

开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。

3.房屋实测面积与合同约定面积不符

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

4.房屋主体结构质量不合格

5.约定期限内购房人未能拿到产权证

根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的，购房人可以退房，并且得到相应的补偿款。

6.房子产权不清楚

不能退的买卖合同范本 第19篇

出让方(甲方)：

受让方(乙方)：

出让方 (以下简称甲方)与受让方 (以下简称乙方)经友好协商，为了 (以下简称公司)更好的发展业务，甲方同意将公司的所有权转让给乙方，特签订如下协议：

第一条 公司所有权过渡

甲方同意根据本合同所规定的条件将 的所有权过渡给乙方，乙方同意接收该公司。

第二条 双方责任与义务

1、 甲方保证该公司为甲方合法拥有，甲方拥有完全、有效的处分权，并保证甲方转让之前没有以该公司的名义或股权等其他资产设置任何贷款、抵押、担保等其他债务;公司所有权变更之后，乙方经营期间所发生的各种贷款、抵押、担保等其他债务与甲方无关。

2、 甲方在签订本合同时，需将公司目前的所有债务状况如实告知乙方，如果甲方隐瞒债务，乙方可免遭任何债务人的追索，而且甲方将承担由此而引起的所有经济和法律责任，乙方因此造成的损失，全部由甲方承担。

3、乙方保证尽快完成公司法人的各项变更手续。

4、 公司转让完成之后，在甲方经营期间所发生的一切经济、法律问题，由甲方自行处理解决，于乙方无关;在乙方经营期间所发生的一切经济、法律问题，由乙方自行处理解决，于甲方无关。

5、如果任何一方未按本合同的规定，适当地、全面地履行其义务，应该承担违约责任。未违约一方由此产生的损失，应由违约一方赔偿。

6、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。 公司所有权的变更时间以本合同签订时间为准。 本合同一式两份，甲乙双方各存一份，签字生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

不能退的买卖合同范本 第20篇

甲方：__________________，身份证号码______________________________

乙方：__________________，身份证号码______________________________

依据__市北湖新区常利村回迁楼的住房现状和实际情况，经过甲乙双方充分协商，在平等、自愿的基础上就乙方购买甲方房屋事宜达成以下协议：

第一条房屋位置及面积

甲方将位于________市北湖新区常利村回迁楼西片区2号楼东一单元一楼西户的房屋一套出售给乙方。

该房屋建筑面积为120平方米，储藏室面积为19平方米，储藏室位置：。

第二条房屋计价方式及价款

甲乙双方协商以套为计算单位，确定该房屋总价款。该房屋总价款为：____________￥元。

第三条付款方式及期限

本协议签订后_________日内，乙方一次性全额支付甲方购房款。

第四条房屋的过户

本协议签定时，该房屋不具备过户条件。在房屋符合过户条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本协议发生的契税、土地出让金等费用按有关法律规定负担。

第五条房屋的交付

甲方应于本协议签订日内，将本协议房屋交付乙方使用，并把该房屋原有手续全部交付给乙方。

第六条违约责任

1、甲方应当按照本协议第五条的约定交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、该房屋符合过户条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，并在达到过户条件之日起日内将房屋过户至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方办理过户手续的，应当向乙方支付违约金元。

4、甲方不得再将该房屋出售给第三人，否则应当向乙方支付违约金元。

第七条争议的解决

因本协议发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决协商不成的依法向人民法院起诉。

第八条本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，__村村民委会备案一份。

甲方:__________________乙方:____________

身份证号码：__________________身份证号码__________________

______________村民委员会

____________年____________月____________日

不能退的买卖合同范本 第21篇

甲方(出卖方)：______________

乙方(受让方)：______________

根据《^v^城市房地产管理法》、《^v^物权法》、《^v^合同法》等有关政策法规之规定，经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

1、房屋基本情况

(1)甲方售卖房屋座落：________幢____号________室____号________建筑结构总层________建筑面积(平方)房屋用途为，房屋建成年份：________年。

(2)房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。

2、房屋的其他情况

(1)该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)

1)出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。

2)该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。

2、房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)

1)出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

2)该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。

3、房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)

1)出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

2)该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。

4、房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)

1)该房屋目前由__________________负责物业管理。

2)该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

3)随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。

3、价格与费用

(1)按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元，总金额为(____币)______元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1)代收____，计(_____币)____元整。

2)代收____，计(_____币)____元整。

上述代收税费合计(_____币)______元整。

(2)房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)

1)一次性付款：

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。

2)分期付款：

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。

3)贷款支付：

4)其它方式：

4、乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：

(1)终止协议，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，协议继续履行。

(3)_____________________________________________________。

上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由___方承担，营业税由___方承担，印花税由___方承担，个人所得税由___方承担，向房产交易部门交纳的手续费由___方承担。其它税费约定情况：

本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

5、本合同一式叁份，甲，乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

6、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为____________。

7、其它约定事项

出卖方：____________买受方：____________

______年___月___日______年___月___日

不能退的买卖合同范本 第22篇

据群众反映，经过认真调查核实 违反了^v^《人口与计划生育法》、《江苏省人口与计划生育条例》的有关规定，系违法怀孕，现必须终止妊娠，若你们坚持生育，造成违法生育，后果自负。

海安镇街道办事处

终止妊娠管理制度

一、禁止非法开展终止妊娠手术。

二、符合法定生育条件，妊娠14周以上孕妇不得终止妊娠，因胎儿有严重遗传疾病的;胎儿有严重缺陷的：因严重疾病继续妊娠很可能危及孕妇生命安全或者严重危害孕妇健康的；经批准的医疗保健机构鉴定认为需要终止妊娠的；以上四种因医学需要终止妊娠的，必须提供本人身份证、区计生局批准的医疗保健机构出具的医学鉴定意见和社区计生部门出具的介绍信。

三、符合“贵州省人口和计划生育行政部门规定的其他情形”要求终止妊娠的，必须提供本人身份证和区计生委出具的证明。

四、在符合法定生育条件妊娠14周以上的孕妇终止妊娠时，必须查验本人身份证、省卫生厅批准并公布的医疗保健机构出具的终止妊娠医学鉴定意见和县计生委出具的行政介绍信。

五、不符合法定生育条件妊娠的，应当及时终止妊娠。妊娠14周以上的孕妇终止妊娠的，应提供相关身份证明，其中20周以上的孕妇除提供相关证明外，还应提供乡（镇）人民政府、街道办事处出具的证明。

六、终止妊娠手术时应做好终止妊娠手术资料登记，并将相关证明的复印件同手术病历一样存档。

七、在开展为孕妇检查、接生、终止妊娠、取环等业务时，需查验相关证明，接生时验孕妇生育证明；取环时查验乡计生办介绍信，妊娠14周以上终止妊娠查验身份证、相关的'医学意见和计生部分出具的行政介绍信。

终止妊娠手术管理制度

一、禁止非法开展终止妊娠手术。

二、符合法定生育条件，妊娠14周以上孕妇不得终止妊娠，因胎儿有严重遗传疾病的；胎儿有严重缺陷的：因严重疾病继续妊娠可能危及孕妇生命安全或者严重危害孕妇健康的；经批准的医疗保健机构鉴定认为需要终止妊娠的；以上四种因医学需要终止妊娠的，必须提供本人身份证、省卫生厅批准的医疗保健机构出具的医学鉴定意见和县计生委出具的行政介绍信。

三、符合“省人口和计划生育行政部门规定的其他情形”要求终止妊娠的，须提供本人身份证和县计生委出具的证明。

四、在符合法定生育条件妊娠14周以上的孕妇终止妊娠时，必须查验本人身份证、省卫生厅批准并公布的医疗保健机构出具的终止妊娠医学鉴定意见和县计生委出具的行政介绍信。

五、不符合法定生育条件妊娠的，应当及时终止妊娠。妊娠14周以上的孕妇终止妊娠的，应提供相关身份证明；其中20周以上的孕妇除提供相关证明外，还应提供乡（镇）人民政府、街道办事处的计生办出具的证明。

六、终止妊娠手术时应做好终止妊娠手术资料登记，并将相关证明的复印件同手术病历一并存档。

七、在开展为孕妇检查、接生、终止妊娠、取环等业务时，需查验相关证明，接生时查验孕妇生育证明；取环时查验乡计生办介绍信；妊娠14周以上终止妊娠查验身份证、相关的医学意见和计生部分出具的行政介绍信。

一、 终止妊娠药品主要包括：米非司酮、雷弗诺尔液（利凡诺）、催产素针（缩宫素）、金珠停片及其他终止妊娠药品。

二、 严格执行市委宣传部、市计生委等12部门共同出台的《关于综合治理出生人口性别比升高问题的意见》（宜计生发17号）不得因选择性别而使用终止妊娠药品终止妊娠。

三、 建立专项购进和使用记录，记录保存5年，药房工作人员在按处方发药时，应建立药品使用登记簿，详细记载处方医生姓名，以及孕妇姓名、家庭住址、身份证号和药品名称、剂量、数量。

四、 严禁非妇产科医生开具终止妊娠药品处方。

五、 积极配合当地计生、^v^门联合开展终止妊娠药品流通领域的专项检查和整治，严厉查处违规经营、使用终止妊娠药品行为。

超声诊断仪管理制度

1、 非正常上班时间一般不得开展超声诊断检查业务，确需使用的应由单位行政（业务）领导同意后方可进行。

2、 孕妇妊娠或胎位超声诊断检查必须由妇产科医生填写申请检查报告单，超声检查前须查验身份证、生育证（生殖保健服务证或准孕通知书）。

3、 所有孕妇作超声诊断检查都必须认真进行登记，不得漏人漏项。

4、 所有申请检查报告单和登记表要存档备查。

5、 除由组织的集中查环或开展“三下乡”服务活动外，不准携带超声诊断仪器出诊和巡诊。

6、 严禁使用超声诊断设备对胎儿进行性别鉴定，医务上确有需要的按省卫生厅的规定执行。

不能退的买卖合同范本 第23篇

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

兹为货物买卖，经双方同意议定条件如下：

第一条 乙方向甲方订购 货物，合同成立同日由甲方交付与样品同品同种同类同质的货物 件，甲方应于 日内交付乙方。

第二条 甲方如不能照期交付或仅能为一部分的交付，应于 日前通知乙方延缓日期；但乙方不同意时可解除合同。

因此致乙方受到损害时，乙方可请求赔偿，甲方决无异议。

第三条 如因天灾事变或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交货或不能为全数的交付，可延缓期日。但其延缓日数应经双方议定。

第四条 买卖货款议定每件人民币 仟 佰元，共人民币 万 仟 佰元，交货同时应悉数付清。如乙方不为付清的，甲方可将货停止交付，并约定相当期间催其付款，逾期仍不交付时，甲方可解除合同。甲方因此所受的损害亦得请求赔偿。

第五条 乙方预知届期不能付款的，可于一日前通知甲方延展日期交货，倘甲方不同意时，乙方可以解除合同，如给对方造成损害，应负赔偿之责。

第六条 甲方所交付货物，如与样品不相同时，乙方可请求更换或解除买卖合同，甲方无异议。因此致乙方受到损害者，更得请求赔偿。

第七条 货价如有升降变动的，各方不得主张增减，或借故解除合同。

合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

甲方：__________________ 乙方：_________________

负责人：________________ 委托人：_______________

代表：__________________ 代表：_________________

签约时间：____________年____________月___________日

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

不能退的买卖合同范本 第24篇

订立合同双方：

___县(市)食品公司(或食品收购站)，以下简称甲方;

___县___乡___村___村民(或专业户、或其它经济组织)，以下简称乙方。

为了促进生猪、鲜蛋、菜牛、菜羊、家禽的商品生产，满足城乡人民生活对肉、蛋、禽商品的需要，根据商业部颁发的《生猪、鲜蛋、菜牛、菜羊、家禽购销合同实施办法》的规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条 产品的名称、品种和数量

1.产品的名称和品种：____________。

2.产品的数量：____________。

(必须明确规定产品的计量单位和计量方法)

第二条 产品的等级、质量和检疫办法

1.产品的等级和质量：____________。

(产品的等级和质量，国家有关部门有明确规定的，按规定标准确定产品的等级和质量;国家有关部门无明文规定的，由双方当事人协商确定。)

2.产品的检疫办法：____________。

(国家或地方主管部门有卫生检疫规定的，按国家或地方主管部门规定进行检疫;国家或地方主管部门无检疫规定的，由双方当事人协商检疫办法。)

第三条 产品的价格、货款结算与奖售办法

1.产品的价格按下列第( )项执行：

(1)派购任务或派购基数内的产品，执行国家规定的收购牌价。在合同执行期内遇有价格调整时，按新价格执行。

(2)不属派购任务或派购基数的产品，收购价格由当事人协商议定。

2.货款结算办法按下列第( )项执行：

(1)对村民、专业户、个体经营户一般采取现金结算，钱货两清。

(2)对按有关规定必须采取银行结算的，按银行的统一规定办理结算。

3.奖售办法：____________。

第四条 交货期限、地点和方式________。

第五条 甲方的违约责任

1.甲方未按合同收购或在合同期中退货的，应按未收或退货部分货款总值的___%(5-25%的幅度)，向乙方偿付违约金。

2.甲方如需提前收购，商得乙方同意变更合同的，甲方应给乙方提前收购货款总值的___%的补偿，甲方因特殊原因必须逾期收购的，除比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期收购部分货款总值计算向乙方偿付违约金外，还应承担供方在此期间所支付的保管费或饲养费，并承担因此而造成的其它实际损失。

3.对通过银行结算而未按期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定，向乙方偿付延期付款的违约金。

4.乙方按合同规定交货，甲方无正当理由拒收的，除按拒收部分货款总值的___%(5-25%的幅度)向乙方偿付违约金外，还应承担乙方因此而造成的实际损失和费用。

第六条 乙方的违约责任

1.乙方逾期交货或交货少于合同规定的，如需方仍然需要的，乙方应如数补交，并应向甲方偿付逾期不交或少交部分货物总值的___%(由甲乙方商定)的违约金;如甲方不需要的，乙方应按逾期或应交部分货款总值的___%(1-20%的幅度)付违约金。

2.乙方交货时间比合同规定提前，经有关部门证明理由正当的，甲方可考虑同意接收，并按合同规定付款;乙方无正当理由提前交货的，甲方有权拒收。

3.乙方交售的产品规格、卫生质量标准与合同规定不符时，甲方可以拒收。乙方如经有关部门证明确有正当理由，甲方仍然需要乙方交货的，乙方可以迟延交货，不按违约处理。

第七条 不可抗力

合同执行期内，如发生自然灾害或其它不可抗力的原因，致使当事人一方不能履行、不能完全履行或不能适当履行合同的，应向对方当事人通报理由，经有关主管部门证实后，不负违约责任，并允许变更或解除合同。

第八条 解决合同纠纷的方式

执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由___仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

第九条 其他____________。

当事人一方要求变更或解除合同，应提前通知对方，并采用书面形式由当事人双方达成协议。接到要求变更或解除合同通知的一方，应在七天之内作出答复(当事人另有约定的，从约定)，逾期不答复的，视为默认。违约金、赔偿金应在有关部门确定责任后十天内(当事人有约定的，从约定)偿付，否则按逾期付款处理，任何一方不得自行用扣付货款来充抵。

本合同如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式___份，交乡政府……等单位各留存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

不能退的买卖合同范本 第25篇

通知人：

通知事项：

因贵方逾期 日交房，特通知贵方解除双方签订的武汉市商品房买卖合同。

事实及理由：

贵、我双方于20 年 月 日签订武汉市商品房买卖合同，合同编号为 号。合同第九条约定出卖人应当在20 年 月28日前将符合要求的商品房交付买受人，但贵方至今未能向我交付商品房，我也未收到贵方的书面文件。

根据合同第十条约定，逾期超过三十日后，买受人有权解除合同。我特依据合同约定行使解除权。请贵方按合同约定，在收到本书面通知之日起三十日内退还我已付款，并按我的已付款的3%向我支付违约金或双方协商处理善后事宜。

本通知送达生效。

有限公司：

通知人(签字)：

年 月 日

收到“解除 市商品房买卖合同通知书”

经手人(签字盖章)： 年 月 日

不能退的买卖合同范本 第26篇

甲方（出卖人）：__________（二人系夫妻关系）

身份证号（夫）：_________联系方式：_________

身份证号（妻）：_________联系方式：_________

现住址：___________________________

乙方（买受人）:_________电话：__________________

身份证号：___________________________

地址：__________________

鉴于：

1、甲方对位于市区小区号楼单x元室的房产、储藏室、车位享有独立的所有权、处分权、出卖权，甲方有意向出售给乙方。

2、乙方有意向购买上述房产、储藏室、车位，甲乙双方共同同意按照x元的价格交易该房产。

3、根据《^v^民法典》相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就上述房产、储藏室、车位买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1、房屋（以下简称该房屋）坐落于市区小区号楼单x元室，产权证号为：，房屋结构为，建筑面积平方米，房屋用途为住宅；该房屋内部附着设施为毛坯；该房屋阳台为式；储藏室坐落于于市区小区号楼单x元室，产权证号为：；车位坐落于于市区小区号楼单x元室，产权证号为：；

2、甲方承诺该房产、储藏室、车位为甲方有完全所有权、处分权的财产，不存在任何被抵押、质押、扣划、担保等影响完整权利的，如果因为甲方原因房屋被查封、冻结、拍卖等任何影响乙方过户或使用的情形，甲方应向乙方承担赔偿责任。

第二条交易价格

1、该房屋、储藏室、车位总金额为x元（大写x元整）（含税），上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

2、本合同项下房屋、储藏室、车位交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费，均已包含在上述金额中。

第三条付款方式

1、第一次付款：乙方应于20xx年x月x日前向甲方支付首付款x元（大写x元整）；

2、甲方收到乙方首付款后日内到主管部门配合乙方办理房屋、储藏室、车位权属转移登记手续；

3、第二次付款：在甲方协助乙方办理好房屋过户、更名等全部手续后日内，乙方将该房屋剩余款x元（大写x元整）付清给甲方。

第四条房屋移交和户口迁出

1、双方同意，甲方应在产权转移手续办理结束后日内，将具备交房条件、并符合本合同约定的房产、储藏室、车位交付给乙方。

2、因任意原因导致未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起日内退还乙方全部已付款，并支付违约金x元（大写x元整）。

3、甲方应当在收到房屋全款之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续，如甲方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，乙方有权解除本合同，甲方应收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并支付违约金x元（大写x元整）。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

1、甲方保证该房屋本房屋在合同签订后，该房屋产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当、继承、租赁等与他人纠纷之事，无查封、扣押、拍卖等法律风险，否则视为甲方违约，由此产生的一切后果皆由甲方承担，甲方应向乙方支付违约金x元（大写x元整），并承担其他赔偿责任。

2、在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信费用由甲方承担，房屋正式交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第六条违约责任

（一）逾期交房责任

除不可抗力外，甲方未按本合同约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。

1、逾期在日之内，甲方应向乙方支付违约金x元（大写x元整），合同继续履行；

2、逾期超过日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当白收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并向乙方支付违约金x元（大写x元整）。

（二）逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照以下约定处理：

1、逾期在60日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方向甲方迟延履行金x元（大写x元整），合同继续履行；

2、逾期超过60日后，甲方有权解合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内向甲方支付违约金x元（大写x元整），甲方收到违约金之日起日内退还乙方全部已付款。

（三）甲方在本合同签定收房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或者反悔不出售房屋，或要求涨价，如甲方违反此约定，需向乙方支付违约金x元（大写x元整），该合同继续履行。

第七条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第八条不可抗力

因不可抗力不能按按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。

第九条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条其他

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。补充合同与本合同有同等法律效力。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式二份，甲方、乙方各一份，具有同等法律效力。

甲方:___________________________

乙方：___________________________

合同签订日期：_________年_________月_________日

不能退的买卖合同范本 第27篇

商务谈判策划书范本 一、谈判双方公司背景 （我方：宏宇公司；乙方：琼天旅馆） 我方（甲方）： 宏宇公司是一家房地产公司，经济基础好，现需要购置市中心的土地进行土地开发。宏宇公司准备了两套购买方案：一、由宏宇公司在琼天旅馆的目标市场区也就是城郊处购买土地，并负责建造达到琼天旅馆原来规格的同样的旅馆，而且负责搬迁所有的设备的器材，总花费预定为780万元人民币。二、直接付给琼天旅馆780万元，其他一概不负责。但琼天旅馆与其他多家土地开发商有过接触，宏宇公司面临的压力较大。 乙方： 琼天旅馆是一家小型旅馆，位于市中心这一有利地位。其经营档次较低，而且目标市场在城郊地区，经营陷入困境，有了财务压力。琼天旅馆原有价值低，规模小，但其地处市中心，土地价值高。而且琼天旅馆已经与其他土地开发商有过接触，了解了市场行情，具有一定的优势。 二、谈判主题 宏宇公司与琼天旅馆关

于琼天旅馆所处位置土地购买问题。 三、谈判团队人员组成 主谈：*** 决策人：*** 技术顾问：*** 四、双方利益及优劣势分析 我方核心利益： 1、争取以780万左右的价格收购琼天旅馆现处位置的土地。 2、以最合理的条件打败竞争对手，达成谈判的统一。 对方利益： 1、转移到目标市场区，继续旅馆的经营。 2、不降低旅馆原有价值的条件下进行出售。 我方优势： 1、经济条件支持，有稳定的经济基础。 2、积极的应对策略，采取不同的方案进行谈判。 我方劣势： 1、竞争对手多。 2、对方对市场情况基本了解。 对方优势： 1、对市场情况有一定的了解。 2、有多个合作对象的选择。 对方劣势： 1、财务压力大。 2、旅馆原有价值低。 五、谈判目标 1、达到合作目的。争取得到对琼天旅馆所在位置的土地的购买。 2、谈判最终价格在980万之内。 3、由对方提出购买方案，我方实行。 六、程序及具体策略 1、开局： 方案一：感情交流式开局策略：通过谈及双方合作情况形成感情上的共鸣，把对方引入较融洽的谈判气氛中，创造互利共营的模式。 方案二：采取进攻式开局策略：营造低调谈判气氛，明确指出我方开出得时最有利于对方的条件。 2、中期阶段： （1）红脸白脸策略：由两名谈判成员其中一名充当红脸，一名充当白脸辅助协议的谈成，把握住谈判的节奏和进程，从而占据主动。 （2）层层推进，步步为营的策略：有技巧地提出我方预期利益，先易后难，步步为营地争取利益。 （3）把握让步原则：明确我方核心利益所在，实行以退为进策略，退一步进两步，做到迂回补偿，充分利用手中筹码，适当时可以退让来换取其它更大利益。 （4）突出优势： 以资料作支撑，以理服人，强调与我方负责建造同等规格的旅馆给对方带来的便利，同时软硬兼施，暗示对方若与我方协议失败，其他房地产公司也不会出比我方更高的价格。 （5） 打破僵局： 合理利用暂停，首先冷静分析僵局原因，再可运用把握肯定对方行式，否定方实质的方法解除僵局，适时用声东击西策略，打破僵局。 3、休局阶段：如有必要，根据实际情况对原有方案进行调整 4、最后谈判阶段： （1）把握底线，：适时运用折中调和策略，把握严格最后让步的幅度，在适宜的时机提出最终报价，使用最后通牒策略。 （2）埋下契机：在谈判中形成一体化谈判，以期建立其他方面的合作关系 （3）达成协议：明确最终谈判结果，出示会议记录和合同范本，请对方确认，并确定正式签订合同时间。 七、准备谈判资料相关法律资料： 《^v^合同法》、《国际合同法》、《国际货物买卖合同公约》、《经济合同法》。 备注：《合同法》违约责任。 基本资料： 1、 对方旅馆的基本资料，如占地面积，每平方米土地的价值，旅馆的发展前景等。 2、 我方竞争对手的基本资料。 3、对方期望的成交价格范围。 4、我方的具体购买方案。 5、我方的价格承受范围。 八、制定应急预案 双方是第一次进行商务谈判，彼此不太了解。为了使谈判顺利进行，有必要制定应急预案。 1、

对方不同意我方对报价780万元表示异议。 应对方案：就对方报价金额进行谈判，运用妥协策略，换取在其他方面的利益。 2、对方使用权力有限策略，声称金额的限制，拒绝我方的报价 应对：了解对方权限情况，“白脸”据理力争，适当运用制造缰局策略，“红脸”再以暗示的方式揭露对方的权限策略，并运用迂回补偿的技巧，来突破缰局；

异或用声东击西策略。 3、对方使用借题发挥策略，对我方某一次要问题抓住不放。 应对措施： 避免没必要的解释，可转移话题，必要时可指出对方的策略本质，并声明，对方的策略影响谈判进程。

不能退的买卖合同范本 第28篇

经长兴县教育局批准，由长兴县教育局招投标分中心对长兴县夹浦镇鼎甲桥中心小学进行单一来源采购，根据《^v^合同法》等有关法律、法规、规章的规定，就乐器的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

第一条标的、数量、价款

1、乐器名称、商标、规格型号、生产厂家、数量、价款

第二条质量标准

按现行的国家标准执行。

第三条验收

1、验收方式

甲方在乙方交货时当场验收；

2、甲方应对乐器名称、产地、商标或品牌、规格型号、生产厂家、颜色、数量予以当场验收。

3、对质量有异议的，双方委托国家相关专业机构进行鉴定

第四条交付方式

乙方在20xx年10月26日前送到甲方指定的地点：长兴县夹浦镇鼎甲桥中心小学

第五条搬运费用

搬运费用由乙方承担。

第六条支付方式

乙方交货后，经甲方组织人员进行验收合格后，付至合同价的100%。

第七条售后服务

1、自开具销售凭证之日起，保修期限壹年。

第八条违约责任

1、乙方必须按照本合同书所规定的工期，准时交付甲方使用，否则，每拖延一天，乙方须按总工程费用的千分之一支付拖延工期的罚金给甲方；

2、甲方必须按照本合同书所规定的时间和金额支付乙方款项，否则，每拖延一天，甲方须按总工程费用的千分之一支付拖延付款的罚金给乙方；

3、若遇到不可抗力（如地震、台风等）的因素或非乙方原因而引起的工期延误，属于免责条件；

第九条合同争议的解决方式

因本合同发生的争议，由双方当事人协商或调解解决；依法向人民法院起诉。

第十条合同生效

本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，县教育局招投标中心壹份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________

代表人(签字)：________________身份证号码：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

不能退的买卖合同范本 第29篇

甲方(供方)：__食品有限公司

乙方(需方)： 签订日期：日

为明确甲、乙双方的权利和义务，依据《^v^合同法》之相关规定，本着互惠互利的原则，经双方友好协商，签订本合同，并共同信守下列条款。

第一条 合同的标准

1、产品的名称、规格、价格、数量及金额：

本合同所确定的产品为甲方代理的 糕点系列产品，具体的名称杏仁酥(出厂单价40元/件,斤)、熊仔蛋糕(出厂单价41元/件,斤)、玉米宝宝(出厂单价40元/件,斤)、好麦蛋糕(出厂单价41元/件,斤)。

2、产品的技术标准和质量，符合甲方产品质量的企业标准或国家标准。

第二条 交货、验收方式

1、乙方收到产品后应及时验收，若有异议应以书面形式在三天内向甲方提出，并提交货单原件，以便协助解决。否则甲方视为乙方以按要求收货。

第三条 甲方的权利和义务

1、甲方有向乙方提供质量合格产品的义务。

2、甲方有及时、准确的向乙方提供产品相关资料和证件的义务。

3、乙方在保质期内如发现产品质量问题，甲方经查证后，属甲方责任的，甲方有无偿调换、退货的义务(乙方造成的除外)。

第四条 乙方的权利和义务

1、乙方应向甲方提供有效的营业执照、卫生许可证、税务登记证及法定代表人身份证复印件。

2、乙方年销售任务为万圆，每月最低万元。乙方在销售期间应按月、季度的销售计划进货。

3、乙方享有甲方提供的促销商品等支持的权利。

4、甲方提供不超过生产日期15天的产品给乙方，否则乙方有权拒收。

5、乙方有责任配合甲方业务代表不定期到乙方查询经营及库存情况。

6、乙方的销售价格不得低于甲方提供的价格销售和跨区销售、否则取消所有返利，并取消销售甲方产品的资格。

7、合同有效期内销售额在万元以下则无返利。

8、所有返利都必须是在合同期满且货款结清后的次月甲方以产品兑现给乙方。

第五条 价格与结算

1、甲方产品的价格以甲方盖公章的附件为准，甲方视成本及市场原材料变化有权更改供应价格，但应提前一个月通知乙方。新价格调整前已付款则无论甲方价格做任何调整本批货以原供价为准。

2、结算方式：先款后货，甲方在收到乙方货款5日内按乙方指定地点将货物发出。

3、付款方式：由乙方将货款存入甲方指定的银行账户。乙方不得将现金交与甲方业务人员，否则由此产生的一切不良后果由乙方负责。

第六条 争议解决

(一)、因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决，经协商无法解决之争议在甲方所在地人民法院起诉，通过诉讼解决合同争议。

(二)其他

1、本合同任何条款的变更，双方必须书面为之;

2、甲方业务代表未经甲方书面传真确认，不得向乙方借取货物或现金，不得行使超出合同范围之外的权力，由此引发的一切责任甲方不予承担。

3、本合同一式两份，甲乙双方签字(盖章)生效，双方各执一份。本合同共页，涂改或未经合法授权代签无效。

4、本合同有效期为月日;

5、未尽事宜双方协商处理;

(三)双方签章：

不能退的买卖合同范本 第30篇

甲方：______________

乙方：______________

签约地点：______________

签约时间：______________

甲，乙双方本着互惠互利的原则，经平等协商达成如下协议：

1.乙方向甲方购买如下货物：

品名规格______________

材质______________

规格型号______________

数量(吨)______________

含税单价______________

金额(元)______________

生产厂家______________

螺纹钢线材具体数量以实发为准.

2.质量标准：

甲方保证所销售的货物符合现行国标，并附钢厂原始材质证书。如经乙方验收有质量问题，乙方在合理期限内有权根据具体情况要求甲方降价，换货，退货，一切损失由甲方承担.

3.价格条款：

本合同单价为甲方仓库含税交货价，运杂费由乙方承担.

4.付款方式、期限：

乙方预付合同货款10%，余款提货前付清；款到提货，按实发数量结算.

5.交货地点，方式，期限：

汉钢货场，交货期8月31日前交清.

6.包装方式，损耗计算：

按通用方式包装，按理论计重.

7.违约责任：

按《合同法》有关规定办理.

8.合同争议的解决方式：

由合同签约地法院裁决.

9.合同有效期：

本合同自签约日生效，有效期半年.

10.甲，以双方应诚信履约，未尽事宜，协商解决。

本合同一式二份，双方各执一份.

甲方：______________乙方：______________

公司名称：______________公司名称：______________

法定代表人：______________法定代表人：______________

委托代理人：______________委托代理人：______________

不能退的买卖合同范本 第31篇

李雨森:

你与我公司于9月18日签订<>合同约定：你购买的左岸公馆第11幢1号，商品房价款为￥1473000元 (人民币壹佰肆拾柒万叁仟元整).现你虽支付首付款为￥313000元(人民币叁拾壹万叁仟元整)，余款￥1160000元(人民币壹佰壹拾陆万元整)按约定本于209月26日前办妥银行按揭贷款.但你至今未按时办妥按揭贷款手续，应视为逾期付款.根据合同第八条的约定买受

2逾期超过30日后，出卖人有权人逾期付款的违约责任：○

解除合同.出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金.为此我公司特此通知你解除年9月18日签订<>，并要求你承担相应的违约金计 元.你接通知后30日内来我司办理退款(首付款)手续，逾期我公司将提存.

特此通知

江西广大房地产开发有限公司衢州分公司

11月15日

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