保留所有权合同范文 第1篇

（一）买卖不破租赁原则

买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。其具体内容包括：

1. 租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情形包括买卖、继承、赠与等。

2. 承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。

如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。

（二）承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理

《民法典》规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”如果按份共有人将出租的共同财产中的自有份额转让时，即发生承租人的优先购买权与其他共有人优先购买权的冲突。

一般来讲，共有人的优先购买权更为优先。共有人的优先购买权具有所有权保护的效力，而租赁关系是债权关系，依据物权优先于债权的原则，共有人的物权应优先对待。而承租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。

另外，让其他共有人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。

（三）租房中的登记备案问题

根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁申请经房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

当事人未办理登记备案手续，未取得《房屋租赁证》的，租赁合同是否有效?《城市房屋租赁管理办法》中并未明确规定取得《房屋租赁证》是租赁合同法、有效的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。

因此，房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而不应因此否定租赁合同的效力。

保留所有权合同范文 第2篇

供方：(甲方)：

需方：(乙方)：

一、粮油品种、等级、质量、数量、金额、交货时间

二、质量、数量

三、验收办法及地点：供方张圩库电子磅检斤。如有异议，需方有权要求有资质的部门学称，费用责任方负责。

四、交货地点、运输方式及用费承担：库内车板交货，车辆、运输需方承担。

五、保证物供应和费用承担：需方自备。

六、合同定金事项：合同签订之日，需方缴纳金壹拾万元整(定金到帐合同生效)

七、汇货款及利息结算方式：实行先款后货，分批结算方式。如超出合同履行时间，未提货物占用资金利息，按农发行同期利率计算，一切损失由乙方承担，同时扣除乙方交纳的定金额。

八违约责任：按《合同法》追究违约方违约责任。

九、解决合同争议的方式：履行本合同发生争议的，当事人协商和解;不愿和解，可去公商部门申请调解;不愿调解或调解不成，双方同意由当地仲裁委员会仲裁(当事人也可以直接向当地人民法院起诉)。

十、本合同甲、乙双方签字盖章后生效，传真件同样有效。

十一本合同一式两份，供需双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

保留所有权合同范文 第3篇

诉讼请求：

一、判令被告向原告支付违约金共计32200元;

二、判令被告赔偿原告装修损失元;

三、判令被告赔偿原告经营损失3573元;

四、判令被告承担本案的诉讼费用

事实与理由：

原告与被告于9月7日签订《北京市房屋租赁合同》(以下简称租赁合同)，被告将坐落于北京市海淀区**庄园8#楼的***房出租给原告，合同约定房屋租赁期自9月8日至9月7日，共计36个月。租金为每月5000元，支付时间分别为209月7日、29月7日、9月7日;付款方式为“一年一付，付十二押一”。

年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至209月7日房屋租金60000元及押金5000元，并开始装修、营业，装修共花费元。年12月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。 在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原告的要求置之不理。

原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。

北京市海淀区人民法院

具状人：

204月 日

附：本诉状副本2份

保留所有权合同范文 第4篇

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙双方在自愿合作基础上，达成本协议。协议签定后，协议双方需共同遵守本协议的有关内容。

(1)甲方委托乙方代为办理国内、涉外商标注册申请事宜，申请费用如下：

1、国内商标申请、转让、补证、撤消三年不使用，乙方以人民币_______________元/件/类收取。

2、国内商标续展注册，乙方以人民币_______________元/件/类收取(有效期内)。

3、国内商标变更注册，乙方以人民币_______________元/件/类收取。

4、国内商标注销申请，乙方以人民币_______________元/件/类收取

5、国内商标许可合同备案申请，乙方以人民币_______________元/件/类收取。

6、国内商标异议申请，如甲方自行写材料，乙方以人民币_______________元/件/类收取。如需乙方写材料，乙方以人民币_______________元/件/类收取。

7、国内商标异议答辩，如甲方自行写材料，乙方以人民币_______________元/件/类收取。如需乙方写材料，乙方以人民币_______________元/件/类收取。

8、国内商标复审案件，如甲方自行写材料，乙方以人民币_______________元/件/类收取。如需乙方写材料，乙方以人民币_______________元/件/类收取。

9、国内商标复审答辩，如甲方自行写材料，乙方以人民币_______________元/件/类收取。如需乙方写材料，乙方以人民币_______________元/件/类收取。

10、涉外商标的注册申请(内到外)，根据不同国家，双方协商代理费用。

11、马德里国际商标注册，乙方代理费以人民币_______________元/件/类收取。

12、有关其他商标事宜双方协商确定(例：商标买卖、商标案件打假等)。

(2)甲方的权利及义务：

1、甲方有权监督乙方就相关事项的工作;

2、甲方有权及时获得商标注册进程的信息;

3、甲方应按约支付本合同所述之费用;

4、为能顺利办好本合同商标事务，甲方须办理以下手续及提供相关材料;

1)甲方为自然人注册的，提供《身份证》复印件或其它身份证明文件;甲方为法人或其它组织注册的，提供《营业执照》复印件;

2)办理商标申请注册的，提供商标图样;办理商标转让、许可、变更的，提供《商标注册证》复印件及相关证明文件;

3)填写《商标代理委托书》，并签字或盖章;

4)商标申请注册的，告之乙方在该商标上使用的具体商品;

5)其它需要办理的手续和提供的材料。

(3)乙方的权利及义务：

1、乙方有权按约获得报酬

2、乙方应负责商标申请书件的递交，转发商标局文件，关注商标进展及代领商标注册证等工作;

3、乙方应及时向甲方提供注册的相关信息;在收到商标局出具的相关法律文书(含受理文书、审查意见、公告、异议、答辩通知、驳回、核发商标注册证书等)后三个工作日内必须通知甲方，并提供合理处理建议;如因甲方原因(超过期限、证据不充分等)导致费用增加、权利丧失等，乙方不承担责任。

4、乙方应提供注册所需的`格式文本。

(4)甲方将商标注册所需款项以现金或汇款形式支付乙方，乙方收款当日将申请文件递交商标局或商评委，并为甲方开具申请规费的发票，甲方若需多开发票数额，多开部分所产生的税金由甲方承担(税率8%)

(5)双方约定

1、甲方不得因为甲方自身过错、商标本身注册性及与其它在先权利冲突等非乙方所能预见、克服或避免的原因造成注册失败或其他损失，要求乙方退款或索赔;

2、甲方委托乙方进行商标查询后，如遇因空白区时间内有完全相同或近似商标注册，导致申请被驳回，乙方不承担退款或赔偿责任。

(6)乙方不直接与申请人联系，不得泄露甲方的所有情况。

(7)合同期限：_______________年。(注：到期前一个月可续签，合同双方达成一致时，即可终止本合同。)

(9)本协议一式两份。甲、乙双方各执一份;

(10)本协议自甲乙双方签署后正式生效。

备注：合同期内，甲乙双方分别指定以下联系人负责联络，若联系人有变动，必须及时告知对方，如一方未尽告知义务影响联络，造成损失由该方承担

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

保留所有权合同范文 第5篇

销货方：____ ____ ____ (以下简称甲方)

购货方：___ _____ ____ (以下简称乙方)

签约时间：_______

签约地点：_______

第一条 经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类(种)，需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件;本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。

签订成交单，除上级规定按计划分配成交外，其余商品一律采取自由选购，看样成交的方式。

第二条 合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同;乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续 按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担;如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。

第三条 成交单中的商品价格，由双方当事人商议决定。

在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。

逾期交货的'，如遇价格上调时，按原价执行;遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。

第四条 运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定。

第五条 各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质 量。

第六条 商品包装，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要求，双方应具体合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。

第七条 商品从到达承运部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。

第八条 商品的外包装完整，发现溢缺、残损和商品质量等问题，在货到当日内，责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。

乙方向甲方提出查询时，应填写“查询单”，一货一单，不要混列。查询单的内容应包括品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料，并保留实物;甲方接到“查询单”后，3日内作出答复，要在30天内处理完毕。

为减少部分查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在10元以下、残损在50元以下均不做查询处理。对笨重商品的查询乙方将残品直接寄运公司，查询单寄交甲方并在单上

注明寄运日期。

第九条 货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、集体、股份公司、门市部等企业，异地货款结算可采用电汇结算方式;对情况不明的交易单位，可采用先收款后付货。

第十条 甲、乙两方履行合同，发生纠纷时，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方仲裁机构申请仲裁或向甲方人民法院起诉。

1.甲、乙两方所签订的具体合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值___%的违约金。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。

2.自提商品，甲方未能按期发货，应负逾期交货责任，并承担乙方因此而支付的实际费用;乙方未按期提货，应按中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并承担甲方实际支付的保管费用。

3.对应偿付的违约金，赔偿金，保管、保养费用和各种经济损失，应在明确责任后，10天内主动汇给对方，否则，按逾期付款处理，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵。

第十一条 本合同一式4份，甲、乙两方各执2份。

第十二条 本合同(协议)双方签章，依法生效，有效期为1年，期满双方如无异议，合同自动延长。凡涉及日期的，按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。

开户银行：_______ 开户银行：_______

帐号：_________ 帐号：_________

地址：_________ 地址：_________

传真：_________ 传真：_________

电话：_________ 电话：_________

销货方(甲方)签章：____ 购货方(乙方)签章：___

____年__月__日